近日，有关广州放售或放租两套房产后，购买第三套房可按首套标准执行的传闻在金融圈引发讨论。这一消息似乎暗示着广州的二三套房贷政策有所松动，为潜在购房者提供了新的可能性。然而，经金融主管部门澄清，目前广州的房贷办理依据并未发生改变，仍将以查册为标准进行审批。
据悉，所谓的“查册”是指通过房地产登记系统核查购房者的房产持有情况，以确定其购房资格和相应的贷款政策。在当前的政策框架下，购房者若已拥有两套或以上房产，其购买第三套房产时的首付比例和贷款利率通常会受到更严格的限制，以遏制投机性购房和维护房地产市场的稳定。
尽管市场上不时有关于房贷政策调整的传闻，但金融主管部门强调，政策的制定和调整需要综合考虑多种因素，包括经济形势、市场需求、风险防控等。因此，购房者在做出购房决策时，应充分了解并遵循当前的房贷政策，避免盲目跟风或误解政策带来的风险。
此次金融主管部门的明确表态，为广州的房地产市场注入了稳定剂。在坚持“房住不炒”的定位下，广州将继续保持其房地产市场的平稳健康发展，为购房者提供更加清晰和稳定的政策环境。
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